健康环保成为定制家居新热点，B端品牌集中化进一步提升

2017迎来定制家居元年，并且迅速进入发展高峰期，各大定制家居企业纷纷上市，积极推进生产基地建设，进行定制家居产能扩张。但是目前受到疫情等因素影响，定制家居发展进入缓滞阶段，甚至出现产能过剩现象，优化渠道并调整品牌战略成为各企业的当务之急。当前健康环保成为定制家居的新热点，部分企业积极行动重推“二代”品牌、拓展多品类，推进“大家居”战略。互联网的快速发展使人们的生活方式发生了翻天覆地的变化，家居行业传统的重线下的经营方式也亟待需要转型，数字化渠道为家居行业带来新的机遇。

受国内疫情反复且波动范围扩大的影响，房地产市场回升再次被阻断。2022年一季度精装修楼市仍处于低迷态势，据奥维云网（AVC）数据监测显示，2022年一季度精装修开盘楼盘项目341个，同比下降44．8％；精装套数25．59万套，同比下降51．2％。

无论是政府方面还是房企自身都在陆续开展“救市”和“自救”行动。政府层面：2022年以来，已有约80个城市从公积金、首付比例、购房补贴、商品房预售资金监管等方面相继开展了“因城施策”的“稳楼市”调控政策；企业方面：从奥维云网（AVC）3月监测数据显示，开发商全国精装房开盘规模降幅较1－2月有所收窄，市场有转好迹象，另外，企业通过“五一”假期积极开展营销活动，在一定程度上助力楼市回温，我们在数据监测的过程中也发现，大量新盘推迟到二季度入市，届时市场显现出回暖趋势。

在精装修市场，木作品（橱柜、户内门、浴室柜）一直为标配部品，同时也是定制家居重点布局的版块，其规模走势基本与精装整体市场保持一致。2022年一季度精装修市场，木作品总体配套规模73．79万套，同比下降52．5％；配套项目个数340个，同比下降44．9％。其中订制品牌市场份额43．2％，同比下降6．2％，定制家居品牌集中化进一步提升。从城市方面来看，上海、杭州、合肥为一季度精装市场重点城市，融创中国、中骏集团、龙湖地产分别为三个城市的主力开发商。

橱柜：个性化需求进阶，头部品牌份额持续增长

橱柜作为厨房必备的存储和操作平台，市场需求一直位居高位。2022年一季度精装修市场橱柜配套项目个数331个，同比下降45．6％；配套规模24．77万套，同比下降52．0％；配置率96．8％。从品牌方面来看，开发商订制份额30．1％，同比下降13．4个百分点；在众多品牌中，志邦、欧派、现代筑美家居、金牌和博洛尼位居TOP5，市场份额合计40．0％；与去年同期相比，柏厨、优菲、索菲亚市场份额均有不同程度增长。

户内门：订制份额过半，内资品牌垄断市场

户内门显然是我们的必备部品。2022年一季度精装修市场户内门配套项目个数335个，同比下降45．2％；配套规模24．91万套，同比下降52．1％，配置率97．4％；在配套品牌方面，订制份额占53．4％，订制户内门依然是很多开发商的首选；江山欧派、现代筑美家居、厨博士等品牌名列榜首；另外，一季度户内门配套品牌中，除了日门外，其余品牌全部为内资品牌，份额95．1％。

浴室柜：品牌效应升级，订制份额下滑

浴室柜也是我们居住环境中必不可少的家居产品。2022年一季度精装修市场浴室柜配套项目个数321个，同比下降46．9％；配套规模24．11万套，同比下降53．4％，配置率94．2％。从品牌方面来看，一季度浴室柜TOP5品牌为：志邦、欧派、现代筑美家居、索菲亚、金牌；值得注意的是，订制浴室柜的份额从去年同期的53．7％降至今年的47．4％，品牌效应升级。奥维监测数据显示，近年来浴室柜内资品牌持续发力，从2017年54．4％的份额增长至到今年一季度的91％，内资品牌日益受到青睐。

在国家整体调控、各城宽松政策频繁落地的背景下，楼市回暖信号频现，相信房地产市场会在不久后枯木逢春，目前多数购房者的观望心态也会转换为实际行动。对于定制家居，由于行业整体市场相对不够成熟，我国定制家居渗透率处于较低水平；未来随着精装房渗透率提升、存量房市场的不断开发，定制家居市场还有很大的开拓空间。

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